6·27대출규제 후 첫 무순위 티모카지노
고척 푸르지오 힐스테이트, 평균 89.7대 1
10~11일 올파포 무순위 티모카지노 주목
'하루 차이' 규제 피한 서울 두 단지 수요 폭발
9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 구로구 고척동 고척 푸르지오 힐스테이트가 39가구를 모집하는 1순위 청약을 진행한 결과 총 3502명이 몰려 평균 티모카지노 89.7대 1을 기록했다. 분양가가 9억원대인 59D타입에는 1가구 모집에 337명이 신청해 최고 티모카지노은 337대 1로 집계됐다. 약 12억원인 84C타입도 122대 1이라는 높은 티모카지노을 보였다.
이 단지는 정부가 지난 6월 27일 발표한 '가계부채 관리 강화 방안'에 따라 중도금 대출과 잔금 대출 한도가 6억원으로 제한되고 조건부 전세대출 금지도 적용 받는다. 84㎡의 경우 6억원의 현금이 필요한 셈이다. 여기에 이달부터 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행도 맞물렸고, '주택공급에 관한 규칙 개정안' 통과로 지난달 10일부터 무순위 티모카지노은 무주택자만 신청이 가능하다는 점도 악조건으로 꼽혔다.
이같은 배경 탓에 평균 티모카지노이 세 자리수에는 미치지 못했지만, 그럼에도 선방했다는 평가가 나온다. 목동 학원가와 접근성이 뛰어나 학세권으로 여겨지는 이 단지는 서울 뿐 아니라 경기와 인천 거주자도 청약이 가능해 '서울 입성의 기회'로도 불렸다. 또 재당첨 제한·실거주 의무가 없고 무주택 세대구성원이라면 청약 통장 없이도 누구나 신청이 가능했다.
전매제한 기간도 1년으로 짧아 투자 수요도 많이 몰렸을 것이라는 관측이다. 업계 관계자는 "서울에 티모카지노 통장 없이 신청할 수 있는 기회가 별로 없고, 입주 전 전매가 가능하다는 점이 투자자들의 관심을 끈 것 결과"라고 전했다.
이런 가운데, 10~11일 진행되는 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 4가구에 대한 무순위 청약에도 시장의 이목이 집중된다. 이 단지 역시 이번 대출규제로 84㎡가 12억원대로 현금 6억원이 필요하며 90일 안에 잔금을 치러야 해 수요자들의 부담이 높아졌지만 더욱 높은 티모카지노이 예상된다. 시세차익이 12억원에 달할 것으로 기대되면서다. 이곳은 서울 거주자만 청약이 가능하다.
한편 대출규제 시행일(6월 28일) 하루 전 입주자 모집공고를 발표해 규제를 피해간 서울의 두 단지에는 티모카지노 수요가 폭발적으로 몰리며 전 타입 1순위 마감에 성공했다.성동구 성수동1가 '오티에르 포레'는 전날 1순위 청약 접수 결과 40가구 모집에 2만7525명이 신청했다. 평균 티모카지노은 688.1대 1이다.영등포구 영등포동5가 '리버센트 푸르지오 위브' 1순위 청약에는 83가구 모집에 1만5882명이 신청해 평균 191.3대 1의 티모카지노을 기록했다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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